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Cómo funciona Housers: explicamos por qué y cómo invertir

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Para saber cómo funciona Housers, lo mejor es ver primero las razones de por qué invertir, para seguidamente explicar exactamente su funcionamiento interno de forma que tengas toda la información objetiva encima de la mesa y te permita decidir.

En este artículo voy a hacer un breve repaso sobre estas cuestiones para aclarar algunas dudas que nos han ido preguntando en el foro.

Cómo funciona Housers en España

Actualmente Housers está presente en España y constituye una alternativa a otras opciones de inversión, ya que se basa en la localización de proyectos existentes con expectativas de alta revaloración en el centro de las principales ciudades españolas.

Housers ofrece la inversión desde 50 euros a cualquier cliente, por lo que tienes la posibilidad de participar de forma proporcional de inmuebles con un valor muy inferior al de mercado que normalmente la gente con dinero líquido siempre aprovecha, y el resto de los mortales sólo vemos pasar.

Una vez se publica un proyecto, comienza la fase de crowdfunding, en la que hay que esperar hasta alcanzar el 100% del dinero requerido. Esto suele durar entre 3 semanas y 2 meses, en función de la cuantía, interés de los inversores y el número de éstos.

Una innovación reciente de Housers es que ahora, mientras estás en esta fase de crowdfunding, ya puedes comenzar a recibir una rentabilidad de un 3% anual. Esto responde a antiguas críticas de inversores que exigían tener rendimiento por el dinero desde el primer momento.

Fase de constitución

Una vez se ha completado la captación del importe requerido, comienza la fase de constitución, en la que se crea una sociedad inmobiliaria en la que poseerás la parte alícuota que hayas invertido. Todo este procedimiento se realiza bajo notario.

Una de las ventajas de este sistema es que no se trata simplemente de un papel que ves en Housers, sino que se trata de una sociedad inmobiliaria real, totalmente legal, e independiente de si el día de mañana Housers echara el cierre.

Fase de rehabilitación del edificio

Por lo general, los proyectos en los que se invierten se trata de inmuebles que no tienen unas condiciones óptimas, por lo que se puede negociar un precio mucho más bajo, y luego, después de una pequeña obra para reacondicionar el inmueble se pone en alquiler mientras se espera la revaloración del precio de éste.

Fase de obtención de renta

En esta fase ya vas obteniendo un retorno de la inversión derivada del alquiler del inmueble, mientras se esperan los 4-5 años que suelen durar los proyectos. La particularidad de esta inversión es que tiene un doble retorno: entre un 6-7% de rentabilidad media por alquiler, más una rentabilidad neta media de un 8-10% anual hasta la finalización del proyecto de inversión, que suele ser entre 3 y 5 años.

Te pongo un par de ejemplos de rentabilidades reales de inmuebles que están ahora mismo disponibles para invertir en Housers.

como funciona housers

Por qué invertir en Housers

Si estás pensando por qué invertir en Housers y no en cualquier otro producto financiero, en la actualidad, con los tipos de interés negativos, tenemos los depósitos a 24 meses máximo a 1,10% TAE.

La volatilidad de la bolsa tampoco hace que sea una opción atractiva, aunque en los últimos meses está teniendo un buen comportamiento, ya que en 2016 experimentó una caída de un 2,01 %.

Mi recomendación es invertir en Housers, pero hacerlo con cabeza:

1- Invierte el dinero que te sobre, no comprometiendo ahorros necesarios para tu supervivencia

2-Diversifica tu inversión. Por ejemplo, si quieres invertir 500 euros en Housers, puedes hacerlo en 5 proyectos distintos, así, al diversificar, te asegurarás una rentabilidad media bastante certera, ya que aunque haya algún proyecto que tenga más o menos retorno de inversión, te protegerás asumiendo un menor riesgo.

Recomiendo que eches un vistazo a otro artículo en el que comentaba mis primeras impresiones tras invertir en Houser aquí.

Así funciona Housers

Por último, te dejo un vídeo nuevo en el que explican más en detalle cómo funciona Housers, para que sepas cómo puedes invertir en una alternativa a la renta fija o renta variable que no muestra demasiados alicientes.

En resumen, después de tener una cartera diversificada en valores del IBEX 35, algo de renta variable y Housers, te puedo confirmar que ésta última, aunque no debe ser la única inversión de tu cartera, es una buena opción para diversificarla, teniendo como aliado un sistema que ya utilizan 30.000 clientes en España que aprovechan las inversiones por debajo de mercado que ahora, desde 50 euros están al alcance del resto de los mortales.

Otros sitios de préstamos rápidos, depósitos, hipotecas y cuentas de ahorro que recomiendo leer su revisión son:

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Review Overview

Rentabilidad - 90%
Riesgo - 85%
Cantidad minima - 95%

90%

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