Opiniones de las hipotecas liberbank fijas: condiciones e intereses

Jorge Pascual — Sun, 11 Feb 2018 20:41:09 +0000

Las opiniones de las hipotecas Liberbank fijas son variopintas, ya que depende del perfil del ahorrador, por lo que en este artículo voy a poner negro sobre blanco las condiciones, intereses , comisiones y demás letra pequeña para que tengas toda la información y te ayude a decidir.

Opiniones de las hipotecas Liberbank fijas: análisis general

Liberbank es un conglomerado de entidades financieras lideradas por Cajastur, Caja de Extremadura, Caja Castilla La Mancha y Caja de Cantabria que ha vuelto a la actualidad bancaria abriendo oficinas y entidades colaboradoras en la fuerza de ventas, pero también con una agresiva campañas de marketing online, que, al eliminar intermediarios, nos podemos beneficiar de mejores tipos de interés.

Las hipotecas Liberbank fijas se basan en darte unas condiciones fijas que van desde un plazo mínimo de 10 años a un máximo de 30 años. Sería parecido a las hipotecas fijas de Kutxabank que comenté en un artículo anterior.

Este tipo de hipotecas es ideal para la gente sobre todo joven, que no tiene un horizonte a corto plazo muy asegurado, por lo que tener la certeza del dinero que van a pagar durante los primeros 10 años es algo positivo porque te permite mantener el control de los gastos.

En este sentido, sobre todo se vieron muy afectados las familias que suscribieron una hipoteca multidivisa en yenes, algo que hizo que en tan sólo 3 años la cuota se llegara a multiplicar por 3

Hipotecas Liberbank fijas: condiciones del préstamo

A continuación te muestro las ventajas que indica en su página web estas hipotecas Liberbank fijas, y ahora las comento:

Muy importante, en estas condiciones está incluido como valor máximo a prestar el 80% del valor de tasación del inmueble. En este aspecto los bancos son ahora bastante más escrupulosos que en aquellos años en los que te permitían hasta un 120%, suficiente no sólo para la compra del inmueble, sino también para el pago de reformas y compra de coche.

Analizamos ahora los tipos de interés en función de la vida de la hipoteca.

Hipotecas Liberbank fijas: intereses variables en función del tiempo

Los intereses de las hipotecas fijas de Liberbank varían en función del tiempo durante el cual contrates el préstamo hipotecario.

Así pues, si contratas la hipoteca a un plazo de 10 años, ésta es totalmente fija, por lo que, ante el escenario de certidumbre del banco aplicaría un tipo de interés menor, en este caso con un TIN 1,50% TAE 2,99%.

Para plazos mayores existen tipos de interés algo más elevados, que, lógicamente llevan incluidas un cálculo del factor riesgo de que se dispare el EURIBOR, por lo que son menos competitivas.

Hipotecas Liberbank: comisiones y gastos

Un aspecto que quería comentar son las comisiones y gastos de las hipotecas Liberbank, que son totalmente 0 en cuanto que no hay que pagar ni por estudio o apertura del préstamo. Esto es un estándar en la actualidad porque la práctica de cargar este tipo de gastos anteriormente se hizo de forma irregular en el sistema bancario español, pero en la actualidad está totalmente regulado y erradicado.

Como curiosidad, si aún no conoces Liberbank te dejo un vídeo que he encontrado en el que puedes conocerlo un poco más:

En resumen, las hipotecas Liberbank fijas son una buena opción para un perfil de cliente que no quiere sobresaltos en lo que va a pagar cada mes, y, aunque haciendo cuentas, a día de hoy sale menos económico debido a los tipos de interés actuales, da tranquilidad saber que independientemente de Brexits, Trumps y cualquier otro efecto en la economía no te perjudique seriamente en tu economía familiar.

Mis opiniones de las hipotecas Liberbank, y lo puedo decir como cliente, son positivas, aunque echo en falta que dieran la opción de convertirla en variable en ciertos periodos de rescate, lo que le añadiría más flexibilidad, pero, por el contrario, entiendo que trasladarían el factor riesgo a los intereses cobrados en las hipotecas fijas de Liberbank. Os animo a que pongáis vuestros comentarios, experiencias, cabreos, quejas o alabanzas para ayudar a completar la información.

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Abanca Hipotecas: opiniones sobre tipos de interés y requisitos

Jorge Pascual — Tue, 16 Jan 2018 13:17:52 +0000

Abanca Hipotecas es un nuevo producto con muy buenas opiniones, perteneciente a la entidad bancaria antes conocida como Novagalicia, que, al igual que en Bankia, después de la reestructuración han decidido comenzar de cero, incluso con nueva imagen y realizar otro tipo de banca más sostenible. En este caso, el producto hipotecario me ha parecido bastante competitivo en comparación con lo que ofrecen muchas entidades bancarias, por lo que merece la pena echar un vistazo al tipo de interés, comisiones y requisitos, porque si os cuadra, puede suponer un ahorro considerable de dinero.

Visitar Abanca

Abanca Hipotecas: opiniones generales sobre el producto financiero

Realmente en este portal he hablado bastante poco de hipotecas, ya que realmente no me han llamado la atención anteriormente, por lo que cuando encuentro algo que merece la pena, he decidido compartirlo, contar TODA la letra pequeña, por si os puede venir bien.

Abanca: hipotecas con interés de mercado

El tipo de interés de las hipotecas Abanca está totalmente a nivel de mercado, ni por encima ni por debajo, incluyendo una claúsula que personalmente no me gusta, pero que todas las entidades bancarias utilizan en forma de autoseguro: un tipo de interés más alto fijo durante el primer año.

En el caso de Abanca, tampoco es especialmente alto, siendo del 2,65%. En años posteriores se aplica EURIBOR+ 1,05, algo que está actualmente en línea con el resto de entidades bancarias.

Aparte de esto, hay que decir que se trata de una de las pocas hipotecas que no tienen comisiones, ni de apertura, gestión, etc, que personalmente son gastos que cabrean cuando estás pagando una hipoteca recibir cada tres meses un «rejón» extra por comisiones.

Como curiosidad, te dejo un vídeo en el que puedes conocer un poco más sobre la nueva forma de hacer las cosas de Abanca, que personalmente me gusta:

Abanca: hipotecas a pagar hasta en 30 años

El hecho de que se puedan conceder hipotecas a pagar hasta 30 años nos parecía un estándar hasta hace tan sólo un par de años, pero en la actualidad, este plazo queda reservado para la compra de inmuebles de los propios bancos, por lo que el hecho de que tengas acceso a hipotecas hasta 30 años en este caso es una gran ventaja.

Una característica que me gusta y que hay que tener en cuenta por lo que pueda pasar es que se puede aplazar hasta en 2 años el pago de la cuota de la hipoteca, un seguro que otras entidades no te dan.

Abanca: requisitos para solicitar las hipotecas

En principio, como el resto de entidades bancarias, te solicitan nóminas, o en el caso de ser autónomo, la declaración de la renta. El importe máximo de la hipoteca que te van a conceder es el 80% del valor de la tasación inmobiliaria o del precio de compraventa, tomando como bueno el menor de los dos.

Como ves, en este caso, para una hipoteca de 150.000 euros, calculada para un plazo de 30 años, nos saldría por 564,34 euros al mes.

En resumen, recomiendo que hagas números y eches un vistazo a estas hipotecas, ya que se trata de una entidad que está realizando un esfuerzo por recuperar una buena reputación bancaria, y nosotros, como compradores, nos podemos aprovechar para conseguir una hipoteca con condiciones muy beneficiosas, tanto en tipo de interés, requisitos y sin comisiones, por lo que mis opiniones sobre las hipotecas de ABanca, a priori por lo que he comentado son positivas.